Omakotitalon vuokraamista säätelee sama laki kuin asunto-osakeyhtiön huoneistoa eli Huoneenvuokralaki https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1987/19870653.
Omakotitalo siis soveltuu vuokrattavaksi siinä missä kerrostalo- tai rivitaloasunto. Kunnossapitovastuiden kanssa on kuitenkin syytä olla huolellinen ja sopia vuokralaisen kanssa sopimuksen tekovaiheessa mikä kuuluu vuokranantajan ja mikä vuokralaisen vastuulle.
Yleisenä sääntönä voidaan pitää, että talon omistajalla eli vuokranantajalla on vastuu talon kunnossapidosta ja kiinteistönhoidosta. Osan kunnossapitovastuussa voi myös siirtää vuokralaiselle, siinä tapauksessa että hänellä riittää siihen tarvittava asiantuntemus. Tällaisia vastuita voivat olla esimerkiksi rännien ja vesikourujen puhdistaminen, nuohouksen tilaaminen.
Jos asuntoon kuuluu piha, niin vuokralaisen on huolehdittava siitä, että se on yleisilmeeltään siisti.
Vuokrasopimus kannattaa ehdottomasti tehdä kirjallisesti!
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti